인스타 팔로워 늘리기 국내 제조업계 전문가를 대상으로 조사하는 현황 ‘전문가 서베이 지수(PSI)’가 2년 2개월 만에 가장 큰 하락 폭을 기록했다. 반도체 등 정보기술(IT) 업종은 기준치를 웃돌긴 했지만, 내수 부진에 따라 대부분 업종에 부정적 전망이 많아지고 있다.
산업연구원이 18일 발표한 국내 제조업 경기 PSI 자료를 보면 8월 업황 현황 PSI는 101로, 전월(113)보다 12포인트 하락했다. PSI가 100이면 전월과 같다는 뜻이다. 100을 넘으면 전월보다 긍정적 응답이, 반대로 100을 밑돌면 부정적 응답이 상대적으로 많다는 의미다.
업황 현황 PSI는 기준치(100)와 유사해 사실상 전월과 큰 차이가 없다는 뜻이지만, 하락 폭은 역대급이다. 업황 현황 PSI가 10포인트 이상 하락한 건 15포인트 하락한 2022년 6월 이후 처음이다.
하락 폭은 클 수밖에 없었다. 재고 수준을 제외한 내수·수출·생산 수준·채산성 등 대부분 항목에서 전월보다 크게 하락했다. 특히 내수 PSI는 97로 6개월 만에 기준치를 밑돌았다. 수출(111)과 투자액(101) 역시 3개월 연속 내림세를 이어갔고, 생산 수준은 105로 하락 전환했다. 채산성(102) 역시 전월에 이어 추가적인 내림세를 유지했다.
세부 업종별로 보면 휴대전화·자동차·조선을 제외한 대다수가 전월보다 하락했다. 주력 업종인 반도체(150)는 전월보다 24포인트, 디스플레이(113)는 22포인트 하락했다. 화학(88), 바이오·헬스(94), 섬유(94)는 전월보다 각각 30포인트, 28포인트, 13포인트 떨어지며 기준치 미만으로 전환됐다.
9월 전망도 좋지 않았다. 9월 업황 전망 PSI는 104로, 전월(110)보다 6포인트 하락했다. 업황 전망 PSI가 110 미만으로 떨어진 건 지난 2월 이후 7개월 만이다. 전망 PSI를 끌어내린 것 역시 내수였다. 내수는 전월보다 인스타 팔로워 늘리기 8포인트 하락한 99로 8개월 만에 기준치를 밑돌았다. 수출은 전월보다 10포인트 떨어진 109로 집계됐다.
세부 업종별 전망 PSI를 보면, IT나 조선은 기준치를 웃돌았지만 자동차·화학·섬유·기계·디스플레이 등 다수 업종은 기준치를 밑돌았다. 특히 전망 PSI에서 자동차는 86으로 전월(100)보다 14포인트 하락했고, 기계도 83으로 전월(100)보다 17포인트 떨어졌다. 화학은 88로 전월(112)보다 24포인트 떨어졌다. 전문가들은 부정적으로 보는 이유로 자동차 구매를 기다리는 수요 소진 기계는 세계 경기 부진 및 내수 회복세 지연 화학은 중국의 경기 부양 효과 불확실성 등을 각각 꼽았다.
PSI는 국내 금융사 애널리스트와 제조업 관련 협회·단체·연구소 등 총 75여개 기관에 속한 210여명 패널을 대상으로 조사해 매달 20일 전후 발표한다. 산업연구원은 실제 업체를 대상으로 조사해 매분기 발표하는 인스타 팔로워 늘리기 경기실사지수(BSI)보다 경기 변화를 빠르게 파악하기 위해 2020년 9월부터 PSI를 공표하고 있다.
수도권 지역의 아파트 거래가 늘고 가격이 오르자 2년 가까이 떨어졌던 오피스텔 매매가도 하락세를 인스타 팔로워 늘리기 멈췄다. 아파트의 대체재로 오피스텔을 찾는 움직임이 커지면서 오피스텔의 전셋값과 월세도 오름세를 이어가고 있다.
21일 한국부동산원에 따르면 지난 7월 서울 오피스텔 매매가격지수 변동률은 0.00%로 집계됐다. 고금리와 전세사기 여파 등으로 투심이 위축되면서 2022년 9월 이후 22개월 간 이어졌던 하락세가 23개월만에 멈춘 것이다. 부동산원은 주거용 부동산에 대한 수요가 높아짐에 따라 직장인 수요가 많은 역세권 오피스텔을 중심으로 회복세를 나타내며 보합 전환했다고 설명했다.
권역별로 보면 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(0.00%→0.09%), 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(-0.07%→0.04%)은 상승 전환했다. 용산·종로·중구가 있는 도심권(-0.01%→0.00%)은 보합세를 보였다.
그러나 강남 3구(강남·서초·송파구)가 있는 동남권(-0.03%→-0.12%)과 노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권(-0.05%→-0.05%)에서는 하락세가 계속됐다. 규모별로는 40∼60㎡가 0.07%, 85㎡ 초과가 0.04% 각각 오른 반면, 40㎡ 이하와 60∼85㎡는 각각 0.01%, 0.02% 하락했다.
서울 오피스텔 매매가가 하락세를 멈춘데다 경기 지역의 하락폭도 6월 0.20%에서 7월 0.11%로 0.09%포인트 축소되면서 수도권 오피스텔 매매가 하락 폭도 0.13%에서 0.08%로 줄었다. 지방 오피스텔 매매가 하락 폭도 6월 0.29%에서 7월 0.19%로 축소됐다.
부동산원은 아파트 전셋값 상승에 따른 대체 수요로 오피스텔 입주 문의가 증가한 가운데 정주 여건이 양호한 단지들에 대한 수요가 늘면서 매매가 하락 폭이 줄었다고 전했다.
잇따른 전세사기의 후폭풍으로 2022년 8월 이후 21개월 연속 하락했던 서울 오피스텔 전셋값은 지난 6월에 이어 7월에도 0.02% 상승하면서 두 달 연속 상승세를 보였다. 아파트 전셋값이 상승하면서 신혼부부와 직장인의 수요가 아파트에서 중대형 오피스텔로 이동한 여파다.
오피스텔 월세의 오름세도 계속되고 있다. 7월 서울 지역 오피스텔 월세는 전월 대비 0.20% 오르며 7개월째 상승세를 이어갔다. 지난달(0.16%)에 비해 상승 폭도 커졌다. 직장인 수요가 많은 시내 중심부 역세권 신축 오피스텔이 상승을 주도했다.
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